Estimation théorique
Rue Jean Bourolleau,79460 Magné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Bourolleau,79460-Magné indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magné (79162), comprenant 2749 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magné (79162), comprenant 2749 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 152 | RUE DU MOULIN | 5 | 179 | 300 | 525000€ | 2933€ |
2019-10-31 | 126 | RUE DU MOULIN | 5 | 103 | 307 | 199000€ | 1932€ |
2023-04-17 | 8 | ALL DES LIBELLULES | 4 | 115 | 361 | 283760€ | 2467€ |
2021-01-15 | 104 | RUE DU PINIER PROLONGEE | 4 | 109 | 1500 | 195000€ | 1789€ |
2022-05-24 | 10 | CHE DE TARTIFUME | 4 | 92 | 342 | 220000€ | 2391€ |
2021-09-17 | 97 | RUE DU PINIER PROLONGEE | 4 | 83 | 1058 | 205000€ | 2470€ |
2021-09-13 | 87 | RUE DU PINIER PROLONGEE | 4 | 89 | 1242 | 240000€ | 2697€ |
2021-08-25 | 5609 | PLAINE DE TARTIFUME | 1 | 25 | 228 | 30000€ | 1200€ |
2022-09-15 | 74 | RUE DU PINIER PROLONGEE | 4 | 92 | 1209 | 220000€ | 2391€ |
2020-09-25 | 17 | RUE LEONCE RIFFAULT | 5 | 105 | 1233 | 190000€ | 1810€ |
2019-12-12 | 59 | RUE DU PINIER PROLONGEE | 4 | 143 | 824 | 233350€ | 1632€ |
2021-07-22 | 54 | RUE DU PINIER PROLONGEE | 6 | 147 | 1025 | 214000€ | 1456€ |
2022-09-23 | 51 | RUE DU PINIER PROLONGEE | 4 | 99 | 638 | 88355€ | 892€ |
2021-06-18 | 5416 | LE MARAIS PIN | 5 | 93 | 341 | 197000€ | 2118€ |
2022-07-11 | 20 | ALL DES MARAIS GALANTS | 3 | 67 | 266 | 120000€ | 1791€ |
2021-06-11 | 3 | IMP DES AJONCS BLEUS | 4 | 96 | 471 | 226000€ | 2354€ |
2020-01-14 | 8 | ALL DES MARAIS GALANTS | 3 | 62 | 341 | 135000€ | 2177€ |
2019-12-27 | 16 | ALL DES MARAIS GALANTS | 4 | 79 | 273 | 110000€ | 1392€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 59 | 652 | 120000€ | 2034€ |
2021-02-24 | 8 | CHE DES AJONCS | 5 | 170 | 609 | 240000€ | 1412€ |
2022-05-25 | 8 | IMP DES AJONCS BLEUS | 2 | 48 | 195 | 106000€ | 2208€ |
2022-09-27 | 7 | IMP DES AJONCS BLEUS | 4 | 96 | 488 | 210000€ | 2188€ |
2021-09-15 | 9 | IMP DES AJONCS BLEUS | 4 | 101 | 485 | 180000€ | 1782€ |
2020-11-24 | 38 | RUE DU MOULIN | 4 | 87 | 812 | 158000€ | 1816€ |
2021-02-18 | 1 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 98 | 698 | 122000€ | 1245€ |
2021-09-07 | 388 | AV DU MARAIS POITEVIN | 6 | 85 | 1259 | 165000€ | 1941€ |
2019-12-13 | 11 | AV DES ORMES | 4 | 88 | 610 | 202000€ | 2295€ |
2020-07-31 | 28 | RUE DU MOULIN | 4 | 92 | 963 | 165000€ | 1793€ |
2019-09-24 | 22 | AV DES ORMES | 4 | 87 | 640 | 120000€ | 1379€ |
2021-11-29 | 24 | IMP DES AJONCS BLEUS | 3 | 82 | 383 | 140000€ | 1707€ |
2022-04-12 | 35 | CHE DU BATEAU A CHAINES | 5 | 94 | 466 | 182750€ | 1944€ |
2023-05-24 | 35 | CHE DU BATEAU A CHAINES | 4 | 62 | 373 | 157000€ | 2532€ |
2020-09-21 | 23 | RUE DU MOULIN | 5 | 101 | 855 | 172000€ | 1703€ |
2022-05-06 | 23 | RUE DU MOULIN | 5 | 101 | 500 | 191000€ | 1891€ |
2021-03-29 | 26 | RUE DU NOLIVET | 7 | 198 | 618 | 186000€ | 939€ |
2020-08-19 | 36 | AV DES ORMES | 4 | 89 | 716 | 188000€ | 2112€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DU MOULIN | 5 | 102 | 1160 | 220000€ | 2157€ |
2023-06-21 | 40 | CHE DE LA CHEVALERIE | 3 | 82 | 420 | 171000€ | 2085€ |
2019-09-03 | 41 | AV DES ORMES | 4 | 99 | 622 | 178000€ | 1798€ |
2020-06-08 | 11 | AV DE LA BRIESERIE | 4 | 80 | 657 | 134000€ | 1675€ |
2019-07-18 | 9003 | RUE DU PLUMAIL | 5 | 92 | 873 | 158000€ | 1717€ |
2022-06-13 | 24 | CHE DE LA CHEVALERIE | 5 | 135 | 747 | 129246€ | 957€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DU PINIER | 4 | 109 | 376 | 200000€ | 1835€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DU PINIER | 5 | 110 | 486 | 199000€ | 1809€ |
2021-04-14 | 27 | CHE DES CHENEVIERES | 5 | 157 | 772 | 335000€ | 2134€ |
2021-08-24 | 72 | AV DES ORMES | 4 | 88 | 565 | 160000€ | 1818€ |
2021-08-17 | 69 | AV DES ORMES | 4 | 91 | 717 | 229000€ | 2516€ |
2019-09-13 | 10 | RUE PIERRE L HOMME | 6 | 171 | 1131 | 192000€ | 1123€ |
2022-09-05 | 111 | AV DE LA BRIESERIE | 4 | 78 | 381 | 150000€ | 1923€ |
2023-03-21 | 85 | GRANDE RUE | 4 | 138 | 703 | 340000€ | 2464€ |
2020-10-08 | 329 | AV DU MARAIS POITEVIN | 5 | 131 | 630 | 95000€ | 725€ |
2020-09-29 | 103 | AV DE LA BRIESERIE | 5 | 94 | 415 | 170000€ | 1809€ |
2019-08-26 | 135 | AV DE LA BRIESERIE | 5 | 94 | 552 | 121000€ | 1287€ |
2022-05-06 | 79 | AV DES ORMES | 4 | 99 | 630 | 180000€ | 1818€ |
2023-05-26 | 135 | GRANDE RUE | 5 | 130 | 283 | 245600€ | 1889€ |
2022-08-31 | 7 | RUE SAINT DENIS | 5 | 108 | 1192 | 208000€ | 1926€ |
2021-10-01 | 126 | RTE DE TOUT Y FAUT | 3 | 142 | 1374 | 330000€ | 2324€ |
2020-06-25 | 28 | RTE DE TOUT Y FAUT | 5 | 105 | 619 | 88000€ | 838€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DU BON CONSEIL | 3 | 56 | 244 | 110000€ | 1964€ |
2022-05-23 | 35 | RTE DE TOUT Y FAUT | 5 | 104 | 628 | 256482€ | 2466€ |
2020-02-11 | 67 | GRANDE RUE | 6 | 144 | 205 | 100000€ | 694€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DE L'ABREUVOIR | 7 | 170 | 1500 | 280000€ | 1647€ |
2021-03-08 | 14 | RUE DU BON CONSEIL | 5 | 195 | 1095 | 395238€ | 2027€ |
2019-09-17 | 69 | RTE DE JOUSSON | 5 | 169 | 1800 | 225000€ | 1331€ |
2019-05-20 | 59 | GRANDE RUE | 5 | 120 | 235 | 115000€ | 958€ |
2020-01-24 | 35 | RUE DU CLOUZIS | 5 | 119 | 605 | 214000€ | 1798€ |
2019-09-23 | 7 | CHE DE LA CHAUME AUX BETES | 3 | 82 | 736 | 155000€ | 1890€ |
2022-01-12 | 7 | CHE DE LA CHAUME AUX BETES | 3 | 82 | 736 | 180000€ | 2195€ |
2020-02-27 | 18 | RUE DU BON CONSEIL | 1 | 90 | 405 | 145000€ | 1611€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DES FRERES LARGEAU | 4 | 144 | 142 | 235000€ | 1632€ |
2019-12-30 | 51 | GRANDE RUE | 4 | 113 | 123 | 57000€ | 504€ |
2022-07-18 | 33 | GRANDE RUE | 9 | 230 | 3229 | 365000€ | 1587€ |
2021-09-28 | 43 | GRANDE RUE | 3 | 87 | 279 | 125000€ | 1437€ |
2022-09-06 | 25 | RUE DU CLOUZIS | 5 | 105 | 500 | 228150€ | 2173€ |
2021-05-27 | 160 | RTE DE TOUT Y FAUT | 3 | 65 | 1680 | 130000€ | 2000€ |
2022-10-25 | 292 | AV DU MARAIS POITEVIN | 3 | 83 | 88 | 50000€ | 602€ |
2021-08-27 | 27 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 90 | 537 | 219000€ | 2433€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 140 | 90 | 50000€ | 357€ |
2021-06-14 | 166 | RTE DE TOUT Y FAUT | 6 | 133 | 704 | 340000€ | 2556€ |
2020-08-04 | 291 | AV DU MARAIS POITEVIN | 4 | 144 | 116 | 40000€ | 278€ |
2019-09-25 | 13 | QUAI DE LA SEVRE | 3 | 85 | 620 | 180000€ | 2118€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DE LA PICHONNERIE | 4 | 130 | 294 | 208100€ | 1601€ |
2021-03-08 | 11 | RUE DU GRAND PORT | 4 | 153 | 97 | 143000€ | 935€ |
2020-10-19 | 26 | GRANDE RUE | 5 | 155 | 205 | 122000€ | 787€ |
2022-08-31 | 82 | RTE DE JOUSSON | 4 | 126 | 800 | 380000€ | 3016€ |
2021-09-14 | 22 | GRANDE RUE | 3 | 140 | 535 | 73000€ | 521€ |
2022-09-15 | 22 | GRANDE RUE | 3 | 140 | 535 | 130000€ | 929€ |
2021-06-29 | 0 | RTE DE JOUSSON | 4 | 89 | 467 | 158500€ | 1781€ |
2020-06-03 | 3 | CLOS DU CLOUZIS | 5 | 123 | 840 | 240000€ | 1951€ |
2021-01-26 | 117 | CHE DE FRANC GIROUARD | 4 | 96 | 1071 | 160000€ | 1667€ |
2019-09-25 | 22 | RUE DU GRAND PORT | 4 | 108 | 69 | 79000€ | 731€ |
2021-10-13 | 4 | RUE COUVERTE | 4 | 70 | 381 | 75000€ | 1071€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DU PORT PUBLIC | 4 | 191 | 700 | 386100€ | 2021€ |
2020-09-14 | 9 | ALL COLIN LEFRANCQ HELENE | 4 | 96 | 440 | 222000€ | 2313€ |
2020-01-13 | 193 | RTE DE TOUT Y FAUT | 3 | 128 | 1275 | 224000€ | 1750€ |
2022-11-18 | 141 | RTE DE JOUSSON | 2 | 41 | 593 | 127500€ | 3110€ |
2022-12-01 | 145 | RTE DE JOUSSON | 5 | 160 | 531 | 420000€ | 2625€ |
2019-07-11 | 12 | RUE DU PORT MACROU | 6 | 150 | 593 | 306900€ | 2046€ |
2021-09-29 | 151 | RTE DE JOUSSON | 6 | 151 | 1113 | 320000€ | 2119€ |
2021-01-27 | 160 | RTE DE JOUSSON | 3 | 56 | 570 | 118350€ | 2113€ |
2022-03-31 | 54 | RUE DU GRAND PORT | 4 | 110 | 487 | 250000€ | 2273€ |
2021-07-08 | 232 | RTE DE TOUT Y FAUT | 3 | 63 | 231 | 155000€ | 2460€ |
2021-03-22 | 57 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 127 | 728 | 158000€ | 1244€ |
2020-12-21 | 64 | RUE DU GRAND PORT | 5 | 164 | 622 | 330000€ | 2012€ |
2022-05-12 | 5509 | PEIGLAND | 5 | 180 | 6618 | 300000€ | 1667€ |
2020-10-27 | 5509 | PEIGLAND | 5 | 180 | 6618 | 340000€ | 1889€ |
2020-10-27 | 5509 | PEIGLAND | 3 | 75 | 372 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-07 | 77 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 111 | 697 | 215000€ | 1937€ |
2022-08-25 | 83 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 89 | 555 | 228000€ | 2562€ |
2021-07-29 | 59 | RTE DES DEUX GREVES | 6 | 139 | 2619 | 235000€ | 1691€ |
2021-10-29 | 207 | AV DU MARAIS POITEVIN | 10 | 300 | 1000 | 460000€ | 1533€ |
2019-06-18 | 197 | AV DU MARAIS POITEVIN | 4 | 98 | 1074 | 130000€ | 1327€ |
2021-02-26 | 46 | RTE DES DEUX GREVES | 5 | 125 | 622 | 350000€ | 2800€ |
2020-12-07 | 85 | RTE DES DEUX GREVES | 5 | 126 | 395 | 250000€ | 1984€ |
2019-06-25 | 80 | RUE DE LA FONTAINE STE MACRINE | 10 | 293 | 8957 | 290000€ | 990€ |
2021-04-30 | 95 | RTE DES DEUX GREVES | 6 | 131 | 500 | 265000€ | 2023€ |
2019-09-12 | 54 | RUE DES PETITES BOUTEILLES | 6 | 147 | 487 | 320000€ | 2177€ |
2020-10-20 | 61 | RUE DE LA FONTAINE STE MACRINE | 4 | 99 | 500 | 90000€ | 909€ |
2022-03-30 | 170 | RTE DES DEUX GREVES | 6 | 119 | 1657 | 395000€ | 3319€ |
2020-06-05 | 162 | RTE DES DEUX GREVES | 4 | 80 | 832 | 135000€ | 1688€ |
2022-01-07 | 110 | RTE DES DEUX GREVES | 6 | 155 | 582 | 259970€ | 1677€ |
2020-01-28 | 30 | RUE DE LA MOUCHERIE | 5 | 140 | 886 | 305000€ | 2179€ |
2019-12-20 | 31 | RUE DE LA MOUCHERIE | 6 | 159 | 971 | 307800€ | 1936€ |
2021-09-17 | 154 | RTE DES DEUX GREVES | 4 | 70 | 375 | 120000€ | 1714€ |
2021-10-21 | 971 | RTE DU GUE ROMAIN | 7 | 270 | 757 | 336200€ | 1245€ |
2020-08-26 | 142 | RTE DES DEUX GREVES | 1 | 98 | 493 | 120000€ | 1224€ |
2020-05-20 | 12 | RUE ALBERT CHEMINET | 4 | 103 | 584 | 215747€ | 2095€ |
2020-12-11 | 127 | RTE DES DEUX GREVES | 4 | 110 | 747 | 210000€ | 1909€ |
2020-11-20 | 5504 | LE JUMAUX | 4 | 160 | 2346 | 290000€ | 1813€ |
2019-12-04 | 9 | CHE DE LA REPENTIE | 4 | 99 | 1485 | 165000€ | 1667€ |
2021-02-25 | 1433 | RTE DU GUE ROMAIN | 6 | 168 | 3901 | 195000€ | 1161€ |
2019-10-08 | 28 | RUE DES FRERES DORE | 5 | 116 | 880 | 177000€ | 1526€ |
2021-08-17 | 8 | IMP ANDRE SAVARIAU | 6 | 153 | 712 | 290000€ | 1895€ |
2021-08-26 | 26 | RUE DES FRERES DORE | 3 | 75 | 790 | 149000€ | 1987€ |
2022-12-26 | 14 | RUE ANDRE COURSAUD | 5 | 158 | 517 | 406000€ | 2570€ |
2021-02-15 | 24 | RUE DES FRERES DORE | 4 | 137 | 809 | 223000€ | 1628€ |
2022-12-15 | 35 | AV DE LA REPENTIE | 4 | 100 | 520 | 150000€ | 1500€ |
2023-04-06 | 5 | IMP ANDRE SAVARIAU | 4 | 108 | 492 | 253000€ | 2343€ |
2021-12-01 | 13 | RUE DES FRERES DORE | 5 | 108 | 1078 | 245000€ | 2269€ |
2021-04-15 | 7 | IMP ANDRE SAVARIAU | 4 | 123 | 756 | 305000€ | 2480€ |
2022-10-17 | 25 | RUE ANDRE COURSAUD | 4 | 92 | 652 | 104000€ | 1130€ |
2021-10-13 | 9 | RUE ANDRE COURSAUD | 5 | 136 | 767 | 301000€ | 2213€ |
2020-06-29 | 44 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 1300 | 175000€ | 1944€ |
2021-09-30 | 59 | RUE DE BEL AIR | 5 | 99 | 480 | 192000€ | 1939€ |
2022-07-27 | 15 | RUE ANDRE COURSAUD | 4 | 125 | 728 | 259000€ | 2072€ |
2022-02-15 | 9 | RUE DE LA PETITE MOUCHERIE | 5 | 117 | 1482 | 287600€ | 2458€ |
2021-06-28 | 77 | AV DU MARAIS POITEVIN | 4 | 75 | 1155 | 212000€ | 2827€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DES FRERES DORE | 6 | 143 | 911 | 241000€ | 1685€ |
2020-10-15 | 82 | AV DU MARAIS POITEVIN | 5 | 154 | 787 | 405450€ | 2633€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DES FRERES DORE | 6 | 154 | 1893 | 376000€ | 2442€ |